Aanbod

08120737_1.jpg 08120737_2.jpg 08120737_3.jpg 08120737_4.jpg 08120737_5.jpg 08120737_6.jpg 08120737_7.jpg 08120737_8.jpg 08120737_9.jpg 08120737_10.jpg 08120737_11.jpg 08120737_12.jpg 08120737_13.jpg 08120737_14.jpg 08120737_15.jpg 08120737_16.jpg 08120737_17.jpg 08120737_18.jpg 08120737_19.jpg 08120737_20.jpg 08120737_21.jpg 08120737_22.jpg 08120737_23.jpg 08120737_24.jpg 08120737_25.jpg 08120737_26.jpg 08120737_27.jpg 08120737_28.jpg 08120737_29.jpg 08120737_30.jpg
Onder optie

Onder optie: 3-laagse turn-key eengezinswoning met zonnige achtertuin (en mogelijkheid voor meer kamers!)

€ 389.000,- k.k.
€ 4.094,74/m2
Adres: Westduëlstraat 133, 3082 RW Rotterdam
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Perceeloppervlakte 95 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Status Onder optie

Notitie

Algemeen

Een absolute verrassing als je hier binnenstapt. Een keurige afwerking en veel meer mogelijkheden dan de 3 kamers die er nu zijn. Dit gezinshuis met grote achtertuin is in 2021 uitgebreid verbouwd en dat is goed te zien. Ook zijn de drie woonlagen open gelaten, waardoor het creëren van meer kamers kinderspel is, zonder dat je de uitstekende afwerkingen hoeft te beschadigen.
Het huis is ook voo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
    Bouwjaar 1924
    Status Onder optie
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8028/8120737
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Onder optie
Laatste wijziging Zondag 14 april 2024
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 515 m³
Tuinoppervlakte 41 m²
Terras 4,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, District, Nabij school, Nabij snelweg
Uitrusting
Heeft een balkon Ja
Kelder aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een terras Ja
Heeft keuken Ja

Beschrijving

Een absolute verrassing als je hier binnenstapt. Een keurige afwerking en veel meer mogelijkheden dan de 3 kamers die er nu zijn. Dit gezinshuis met grote achtertuin is in 2021 uitgebreid verbouwd en dat is goed te zien. Ook zijn de drie woonlagen open gelaten, waardoor het creëren van meer kamers kinderspel is, zonder dat je de uitstekende afwerkingen hoeft te beschadigen.
Het huis is ook voorzien van twee keukens en twee badkamers. Ook voor woningdelers of ouders die hun kind(eren) een echte eigen plek willen geven is dit huis erg geschikt. Aan ruimte voor spullen is geen gebrek; er is een forse kelderruimte, toegankelijk vanuit de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft daardoor een goede bezonning.

Indeling
Op straatniveau is de voordeur met daarachter een ruime entreehal met trapopgang. Achter een afsluitbare deur gaat een complete studio schuil, compleet met luxe keuken (inductieplaat, vaatwasser, combioven) en eigen badkamer met inloopdouche en wc. Ook kun je vanaf de begane grond, via een veranda, de tuin bereiken.
Op de eerste verdieping begint het bovenhuis met een grote U-vormige living met luxe keuken (inductieplaat, vaatwasser, combioven). Vanaf hier bereik je het balkon aan de achterzijde (NW). Aan de overloop is een toilet. De bovengelegen woonlaag is onder de kap en heel geschikt als slaapverdieping. Hier is een tweede badkamer die op dezelfde nette wijze is afgewerkt als de badkamer op de begane grond. Hier zijn de derde wc, een inloopdouche, een wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 18,2 m2
- keuken 1, ca. 2,18 x 2,45
- balkon, ca. 1,16 x 4,40
- badkamer 1, ca. 3,2 m2
- living, incl. keuken 2, ca. 35,4 m2
- balkon, ca. 1,16 x 4,40
- slaapkamer, ca. 23,9 m2
- badkamer 2, ca. 3,5 m2

Overig:
- Bouwjaar circa 1924
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m2
- Kelderruimte ca. 43 m2
- Energielabel D
- Geheel voorzien van isolatieglas
- Eigen grond
- Verwarming en warm water via HR-combiketel (2021)
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Op dit huis zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing
- Overdracht via de door verkoper aangewezen projectnotaris

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken