Huis kopen
Een huis kopen in Rotterdam? Een mooie stap. En een spannende, want er komt nogal wat bij kijken. Vinck Makelaardij helpt u bij de bezichtiging, het uitzoeken van de belangrijke stukken, de onderhandelingen en de overdracht. Met Rogier Soeters als uw eigen aankoopmakelaar krijgt u duidelijke antwoorden en persoonlijk advies. Zodat u weet waar u aan begint en met meer rust kunt beslissen.
U heeft internet. Uw oom is aannemer en kan vast beoordelen of dat leuke huis op Funda nog een beetje stevig staat. Uw vrienden weten precies hoeveel er van de vraagprijs af kan. En een collega zegt juist dat u flink moet overbieden. Kortom: aan advies geen gebrek.
Goedbedoeld? Zeker. Maar wat heeft u eraan als de adviezen elkaar tegenspreken? En wie heeft uitgezocht wat dit huis waard is, welke afspraken er gelden en welke kosten er nog op u af kunnen komen?
Een huis kopen op eigen houtje kan prima gaan. Toch is het prettig als iemand naast u staat die dagelijks met het vak bezig is. Die zonder roze bril naar het huis kijkt, de stukken doorneemt en u uitlegt wat belangrijk is. Dat is wat een aankoopmakelaar voor u doet. Ook als het verstandigste advies is om dit huis aan u voorbij te laten gaan.
Vinck Makelaardij is actief sinds 1967 en sinds 1981 gevestigd in Rotterdam. Rogier Soeters leidt het kantoor sinds 2000. Sindsdien heeft hij kopers begeleid in tijden waarin huizen snel werden verkocht én in tijden waarin dat veel moeilijker ging. Hij kent het vak en Rotterdam.
U heeft rechtstreeks contact met Rogier. Hij houdt overzicht, legt uit welke keuzes u heeft en bewaakt uw belangen. Geen stapel adviezen waar u zelf nog wijs uit moet worden, maar een ervaren makelaar die helpt om een weloverwogen beslissing te nemen. Van het eerste gesprek tot en met de overdracht.
We bespreken eerst wat u zoekt en wat voor u belangrijk is. Heeft u een huis of appartement gevonden? We gaan in de regel mee naar de eerste bezichtiging. Zo kijken we vanaf het begin met u mee naar het huis, de omgeving en de zichtbare staat van onderhoud.
Na de bezichtiging bespreken we wat opvalt, welke vragen nog openstaan en of aanvullend onderzoek verstandig is. Onze beoordeling vervangt geen bouwkundige keuring. Als een bouwkundige of andere specialist nodig is, bespreken we dat met u.
Een mooie keuken ziet u zelf wel. De afspraken in een eigendomsakte of de financiële situatie van een Vereniging van Eigenaars zijn minder snel duidelijk. Daarom nemen we de relevante stukken door en leggen we uit wat die voor u betekenen.
Bij een appartement kijken we bijvoorbeeld naar de Vereniging van Eigenaars (VvE), de beschikbare reserves, het geplande onderhoud en de splitsingsakte. Afhankelijk van het huis besteden we ook aandacht aan erfpacht, beschikbare funderingsinformatie, rechten van anderen en plannen voor de omgeving. Wat is bekend? Wat ontbreekt nog? En wat moet nader worden onderzocht?
Wat is een verstandig bod op dit huis? Daar is meer voor nodig dan de vraagprijs en een advies op een verjaardag. We bekijken onder meer vergelijkbare verkopen, de staat van het huis en de omstandigheden van de verkoop. Op basis daarvan bespreken we de waarde, uw grenzen en onze aanpak.
We voeren namens u de onderhandelingen. Daarbij gaat het om de prijs én de voorwaarden, zoals de overdrachtsdatum en afspraken over financiering en een bouwkundige keuring. U krijgt uitleg over de keuzes en beslist zelf welk bod en welke voorwaarden bij u passen.
Is er overeenstemming? Dan nemen we de koopovereenkomst samen door, zodat u begrijpt waar u voor tekent. We houden de afgesproken termijnen in de gaten en blijven betrokken tot de overdracht. Vlak daarvoor bekijken we samen het huis nog een keer: is alles zoals afgesproken? En dan... op naar de notaris.
Een aankoopmakelaar kost geld. De vraag is natuurlijk wat u daarvoor krijgt en waar u aan toe bent. Bij Vinck Makelaardij bespreken we vooraf onze werkzaamheden, de berekening van onze vergoeding en het bedrag dat u maximaal betaalt.
Onze vergoeding is mede gekoppeld aan het onderhandelingsresultaat: een lagere koopsom voor u levert ons een hogere beloning op. Hoe dat in uw situatie werkt, leggen we vooraf uit. We gaan pas rekenen vanaf het moment dat we namens u een bod doen op het huis van uw keuze. Voor verrassingen achteraf hebben we namelijk echt geen tijd.
Van Cool en Stadsdriehoek tot Rotterdam-West, Blijdorp en Bergpolder. Van Noord tot de Kop van Zuid en Katendrecht. Uw wensen bepalen waar u wilt wonen; wij helpen u beoordelen of het huis en de afspraken daarbij passen.
Bij een appartement verdient de VvE aandacht. Bij een ouder huis kan de fundering een belangrijk onderwerp zijn. En bij erfpacht wilt u begrijpen welke afspraken en betalingen daarbij horen. We maken die onderwerpen concreet voor het huis dat u op het oog heeft.
Nee. U kunt zelf een huis kopen. Een aankoopmakelaar is uw eigen adviseur bij de beoordeling, de onderhandelingen en de afspraken. De makelaar van de verkoper behartigt de belangen van de verkoper.
Daar bestaat geen vast percentage voor. Een vraagprijs is geen garantie voor de waarde van een huis. Wat verstandig is, hangt onder meer af van vergelijkbare verkopen, de staat van het huis, de concurrentie en uw mogelijkheden. We helpen u een bod te onderbouwen en uw grens te bepalen.
Ja. Stuur ons het huis dat u op het oog heeft. Bij voorkeur voordat u gaat bezichtigen, zodat we in de regel al bij de eerste bezichtiging mee kunnen. Bent u er al geweest? Neem dan contact op om te bespreken wat er nog moet gebeuren voordat u een bod uitbrengt.
U hoeft nog niet precies te weten welk huis u wilt kopen. Eerst kennismaken is juist prettig. Er moet een klik zijn en u wilt weten hoe we u kunnen helpen.
Bel (010) 413 00 40, mail naar [email protected] of neem contact op via onze contactpagina.
Ons kantoor vindt u aan de Westersingel 106, 3015 LD Rotterdam. Bekijk onze kantoorlocatie op Google Maps.
Uitgelicht aanbod
