Wat een ruimte in dit verbouwde appartement! Deze voormalige huurwoning is door de eigenaar uitvoerig verbouwd en is nu kant-en-klaar voor een nieuwe eigenaar. Aan alles is gedacht; nieuwe badkamer en keuken, een nieuwe vloer, gedeeltelijk nieuwe kozijnen en natuurlijk is er gestuukt en geschilderd. En er zijn maar liefst 5 kamers, dat ook. Dit huis heeft het helemaal: het comfort van veel ruimte, veel kamers, veel licht en een moderne en recente afwerking. Plus natuurlijk een zeer centrale maar toch rustige ligging! Je woont hier vlak achter de welbekende Meent. Maar daar merk je eigenlijk niets van. In deze maisonnette op de 3e en 4e verdieping beschik je over een doorgebroken L-vormige woonkamer met heel veel lichtinval, een luxe open keuken en een grote, gemoderniseerde badkamer. Ook zijn er 3 echt forse slaapkamers en nog een werkkamer.
Indeling
Het appartement wordt bereikt vanuit het gesloten trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich je eigen berging – dan hoef je geen keldertrap af om je fiets te stallen. Het appartement begint op de derde verdieping; daar is je eigen voordeur.
Eerste verdieping
Achter de voordeur een ruime hal met wc en trap naar de slaapverdieping. Vanuit de hal stap je je leefruimte binnen. Er is een muur doorgebroken waardoor je nu een grote L-vormige living van bijna 41 m2 hebt die doorloopt in de open keuken aan de voorzijde. Natuurlijk is de keuken van alle gemakken voorzien. Aan de achterkant stap je via openslaande deuren op een heerlijk balkon met zicht op de Meent. Datzelfde zicht heb je ook vanuit de werk-/logeerkamer die met een prachtige stalen deur gescheiden is van de woonkamer.
Maten en afmetingen (indicatief) - entreehal met wc en trapopgang - L-vormige living inclusief open keuken, ca. 40,8 m2 - balkon achterzijde - werkkamer, ca. 2,10 x 2,80
Tweede verdieping
Op de slaapverdieping zijn er drie ruime slaapkamers; twee achter, één voor. Aan de voorzijde bevindt zich ook de badkamer. Die is heerlijk ruim en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede wc. Ook kun je vanuit de badkamer het pandbrede balkon op met zicht op de Lombardkade en Stokviswater. Hier kun je heerlijk privé van de avondzon genieten met een hapje en een drankje! Als mogelijke toekomstige bonus geldt dat de Gemeente vergunning heeft verleend voor de aanleg van een dakterras en binnentrap!
Maten en afmetingen (indicatief) - slaapkamer, ca. 3,46 x 4,51 (ca. 15,6 m2) - slaapkamer, ca. 3,46 x 3,81 (ca. 13,2 m2), met toegang tot balkon Lombardkade-zijde (NNW, ca. 8,5 m2) - slaapkamer, ca. 3,59 x 3,15 (ca. 11,3 m2) - badkamer, ca. 2,10 x 3,20 - balkon, ca. 1,15 x 7,00 - bergkast met opstelplaats boiler en wasmachineaansluiting
Balkon
Zowel op de derde als de vierde verdieping heb je heerlijk de ruimte om buiten te zitten. Op de derde verdieping - de verdieping met de woonkamer - kijk je vanaf het balkon naar de Meent. Hier heb je vrijwel de hele ochtend en een groot deel van de middag zon. Op de vierde verdieping ligt het balkon aan de Lombardkade-zijde. Dit is een ideale plek om in de namiddag met een drankje nog even van het zonnetje te genieten!
Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1952 - Eigen grond - Omgevingsvergunning voor dakterras via binnentrap is verleend - Gasloos huis - Energielabel B - Geheel v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas - Verwarming via stadsverwarming - Warm water via boiler - Oplevering en aanvaarding in overleg. - Actieve VvE, maandbijdrage ca. € 217,57
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
11
Vraagprijs
€ 520.000,- k.k.
Servicekosten
€ 217,57
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
Direct
Bouw
Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1952
Isolatievormen
Dubbel glas HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
115,2 m²
Woonkameroppervlakte
30,38 m²
Keukenoppervlakte
10,14 m²
Inhoud
366 m³
Oppervlakte externe bergruimte
3,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10,9 m²
Balkonoppervlakte
11,22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Aan vaarwater Aan water Dichtbij openbaar vervoer In centrum
Energieverbruik
Energielabel
B
Uitrusting
Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen
Douche Toilet Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Rotterdam AD 654
Perceeloppervlakte
784 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Rotterdam AD 654
Perceeloppervlakte
784 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Plattegronden
Log in op je account
Neem contact met mij op
Bedankt. Je aanvraag is verwerkt. We zullen snel contact met je opnemen.
Plan een bezichtiging
Bedankt. Je aanvraag is verwerkt. We zullen snel contact met je opnemen.
