Aanbod

Ruime bovenwoning met 5 goede kamers op een fijne, rustige plek. Het appartement, op de tweede en derde verdieping (voorzijde) is netjes, maar eenvoudig. Er zijn hoge plafonds, er is isolatieglas in het hele huis, plus je woont aan de Essenburgsingel, dus je hebt groen als je naar buiten kijkt. In de buurt tref je alle voorzieningen: het Essenburgpark is vlakbij, net als de winkels op Beukelsdijk en Mathenesserplein. En natuurlijk woon je op slechts enkele fietsminuten van Rotterdam CS, waar trein, tram en metro je verder laten reizen.

Indeling
Op straatniveau is de voordeur die je deelt met 122-b-01. Via de trap kom je op de 1e verdieping waar je eigen voordeur is. Eén verdieping hoger bereik je het huis. Je treft een klassieke indeling van een jaren 20 pand met een hal, woonkamer (voorheen en suite), achterkamer en een zijkamer aan de voorkant. De keuken, netjes maar eenvoudig, is aan de achterkant. Naast de keuken is de wc. Vanuit de hal ga je naar de halve 3e verdieping die bij dit appartement hoort. Die ligt aan de voorzijde en biedt overloop met veel daglichttoetreding. Er is een ruime badkamer met douche. Er zijn ook twee fijne slaapkamers.
Het huis wordt verwarmd met een Cv-combiketel en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.

Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 3,67 x 7,62
- slaapkamer, ca. 3,67 x 5,19
- keuken, ca. 2,88 x 1,93
- zijkamer, ca. 2,55 x 1,97
- slaapkamer, ca. 3,50 x 3,95
- slaapkamer, ca. 3,61 x 2,22
- badkamer, ca. 3,02 x 1,71

Overig:
- Bouwjaar circa 1926
- Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 105 m2
- Energielabel D
- Geheel voorzien isolatieglas
- Eigen grond
- Verwarming en warm water via combiketel, ca. 2017
- VvE-bijdrage ca. € 90,00 per maand
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Op dit appartement zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing
- Overdracht via de door verkoper aangewezen projectnotaris