Aanbod

Een keurig en ook fors 5-kamer appartement aan de brede en groene Dordtselaan, tussen Zuidplein en Maashaven in! Dit huis, ca. 93 m2 groot, ligt heel centraal en telt maar liefst 5 kamers. Voorzieningen als keuken en badkamer zijn keurig en het huis kan snel en zonder klussen betrokken worden. Het appartement heeft isolatieglas en een centrale verwarming die in 2019 is aangebracht.

Ook de ligging is natuurlijk prima! Door het bladerdek van de prachtige oude bomen die de Dordtselaan kenmerken zit je heel privé. Zuidplein, aan het ene einde van de straat, biedt alles wat je je als bewoner op Zuid kunt wensen. Via metrostation Maashaven, aan het andere einde van de straat, zijn bijvoorbeeld het centrum, Centraal Station of zelfs Den Haag goed bereikbaar. Met een korte afstand tot rijkswegen A15, A29 en A16 ben je ook zo de stad uit. Ben je lekker thuis en heb je wat nodig…zowel supermarkten als de meest uiteenlopende winkels zijn allemaal onder handbereik.

Indeling
Vanaf de straat ga je via een afgesloten entree het trappenhuis in. Op de tweede verdieping is je eigen voordeur. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Die is ooit samengevoegd met een zijkamer en nu mooi breed. En erg licht! Vanuit de hal bereik je een forse tussenkamer en de achterkamer met balkon. Aan de achterkant ligt ook de keuken met hoekopgesteld standaardblok. Gewoon netjes en functioneel. Naast de trap naar de 4e is een wc.
Ook op de bovenste verdieping is een toilet, gescheiden van de badkamer. Die is voorzien van een hoekdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, is lekker ruim en gewoon netjes. Op deze verdieping zijn twee kamers. De grootste geeft toegang tot een bergruimte. Ook kun je vanuit de grote kamer, via openslaande deuren, het tweede balkon bereiken.
Vrijwel het hele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Maten en afmetingen (indicatief)
Tweede verdieping:
- overloop met toegang tot alle ruimten en eigen trapopgang naar vierde verdieping
- woonkamer, ca. 3,30 x 5,67
- tussenkamer, ca. 3,63 x 3,11
- achterkamer, ca. 3,63 x 4,54
- balkon, ca. 1,14 x 3,35
- keuken met hoekopgesteld, ca. 2,15 x 2,24
- toilet
Vierde verdieping:
- toilet
- slaapkamer, ca. 3,44 x 3,36
- balkon, ca. 1,14 x 3,35
- stookruimte met wasmachineaansluiting
- slaapkamer, ca. 2,21 x 2,35
- badkamer, ca. 2,30 x 1,71
 
Overig:
- Bouwjaar circa 1933
- Energielabel E
- Eigen grond
- Grotendeels voorzien van isolatieglas
- Verwarming en warm water via HR-combiketel (2019)
- VvE-bijdrage ca. € 200,75 per maand
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Op dit appartement zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing
- Overdracht via de door verkoper aangewezen projectnotaris