Aanbod

Een fijne en keurig afgewerkte bovenwoning van ruim 81 m2 aan een rustig straatje in het Molenlaankwartier. Dit appartement, met eigen entree vanaf de straat biedt 3 kamers en een prettige zolder.

In het Molenlaankwartier is het rustig wonen en zijn alle voorzieningen altijd vlakbij. Ook is de wijk ruim van opzet. Vanuit deze bovenwoning kijk je op mooi groen aan een singeltje. Het appartement is geheel voorzien van isolatieglas en er is een HR-combiketel (2020).

Indeling
Veel bovenwoningen hebben een gedeelde voordeur. Dit appartement niet. Via de eigen voordeur en trap bereik je de eerste verdieping. Hier is het woongedeelte waar de oorspronkelijke kamerverdeling is opgegaan in een L-vormige woonkamer over de hele diepte van de woning en met een leuk erkertje aan de straatzijde. Aan de achterzijde is er vanuit de woonkamer niet alleen toegang tot het balkon, maar ook tot de halfopen keuken. Hier bevindt zich een modern en hoekopgesteld blok met ingebouwde apparatuur (koel-/vriescombi, combioven, elektrische kookplaat, vaatwasser). Aan de hal is een toilet.
Een verdieping hoger is eveneens een toilet te vinden, maar nu in de eveneens gerenoveerde badkamer. Ook is hier een heerlijk royale inloopdouche en een wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon. Ook op deze verdieping zijn in het verleden kamers samengevoegd waardoor er nu twee grote slaapkamers over zijn gebleven. Aan ruimte geen gebrek!
Als laatste is er de zolderverdieping. Vanwege de rekenmethodiek voor de oppervlakteberekening mag van deze laag maar een beperkt aantal m2 (4,4 m2) worden toegerekend aan het woonoppervlak, maar er is circa 16 m2 om te gebruiken als bergruimte! De ruimte is netjes afgewerkt en ook mooi licht door het aanbrengen van 2 dakramen.
Boven de trapopgang heeft de HR-combiketel (Remeha, 2020) een plaatsje gevonden.

Maten en afmetingen (indicatief)
Eigen voordeur op straatniveau, tochtportaal en trapopgang naar:
Eerste verdieping:
- kleine overloop met toegang tot wc en woonkamer en trapopgang naar bovenverdiepingen
- L-vormige woonkamer, bijna 8,5 meter diep, ca. 29,7 m2
- halfopen keuken, ca. 1,78 x 2,54
Tweede verdieping:
- slaapkamer voorzijde, ca. 11,8 m2
- slaapkamer achterzijde, ca. 12,2 m2
- badkamer met 2e wc, ca. 2,75 x 1,75
Derde verdieping:
- zolderverdieping, ca. 16 m2 vloeroppervlak

Overig:
- Bouwjaar circa 1955
- Eigen grond
- Kunststof kozijnen met isolatieglas
- Verwarming en warm water via combiketel
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- VvE-bijdrage ca. € 90,- per maand