Aanbod

07759087_1.jpg 07759087_2.jpg 07759087_3.jpg 07759087_4.jpg 07759087_5.jpg 07759087_6.jpg 07759087_7.jpg 07759087_8.jpg 07759087_9.jpg 07759087_10.jpg 07759087_11.jpg 07759087_12.jpg 07759087_13.jpg 07759087_14.jpg 07759087_15.jpg 07759087_16.jpg 07759087_17.jpg 07759087_18.jpg 07759087_19.jpg 07759087_20.jpg 07759087_21.jpg 07759087_22.jpg 07759087_23.jpg 07759087_24.jpg 07759087_25.jpg 07759087_26.jpg 07759087_27.jpg 07759087_28.jpg 07759087_29.jpg 07759087_30.jpg

Te koop: Volledig en hoogwaardig gerenoveerde 3-kamer benedenwoning (ca. 91 m2) met achtertuin

€ 475.000,- k.k.
Adres: 's-Gravendijkwal 156a, 3015 CE Rotterdam
Type object Appartement, woonhuis, benedenwoning
Woonoppervlakte 91,76 m²

Notitie

Algemeen

Dit is een turn-key parel! Een grootschalig verbouwde benedenwoning met fijne en royale tuin, wat wil je nog meer als je in Rotterdam Centrum wilt wonen? Een goed energielabel? Ook dat is geregeld!

In dit 3-kamer appartement (van ruim 91 m2) is duidelijk tijd, moeite en geld gestoken om het naar het huidige niveau te brengen. Werkelijk alles is aan de beurt geweest. Het huis heeft nu prachti... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, woonhuis, benedenwoning
    Bouwjaar 1940
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8028/7759087
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Laatste wijziging Vrijdag 25 augustus 2023
Bouw
Type object Appartement, woonhuis, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1940
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 91,76 m²
Inhoud 302 m³
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Plaats
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Beschrijving

Dit is een turn-key parel! Een grootschalig verbouwde benedenwoning met fijne en royale tuin, wat wil je nog meer als je in Rotterdam Centrum wilt wonen? Een goed energielabel? Ook dat is geregeld!

In dit 3-kamer appartement (van ruim 91 m2) is duidelijk tijd, moeite en geld gestoken om het naar het huidige niveau te brengen. Werkelijk alles is aan de beurt geweest. Het huis heeft nu prachtige gladde wanden, mooie vloeren, plafonds met inbouwverlichting en een luxe uitgevoerde keuken en badkamer. Ook is er aandacht besteed aan verduurzaming. De buitenmuren zijn na-geïsoleerd en samen met het isolatieglas komt het huis nu aan een B-label.
Overigens is niet alleen het appartement erg fraai. Het hele complex Tunnelzicht, een Gemeentelijk Monument, straalt uit dat er al jaren goed omgekeken wordt naar het onderhoud. Hier woon je prettig – dat voel je aan alles.
En er is nog meer goed nieuws; je woont op de begane grond en hebt daardoor ook de beschikking over een heerlijke stadstuin. Die is goed verzorgd, opnieuw aangelegd en 13 meter diep, zodat je over de zonligging weinig zorgen hoeft te hebben. Als bonus beschikt dit appartement over twee kolossale bergingen (met een stahoogte van 2,23 m) direct onder het huis. Het is jammer dat er geen ramen in zitten, maar…wát een ruimte: maar liefst 37,5 m2.
En dan de buurt! Om de hoek van de Nieuwe Binnenweg. Moeten we nog uitleggen dat je daar als stadsmens alles kunt vinden? En natuurlijk is de bereikbaarheid ook helemaal op orde: tram op de Binnenweg, metro en bus om de hoek bij het Erasmus MC en ook met de auto ben je zo de stad uit. Een ommetje, met of zonder viervoeter…Het Park (bij de Euromast dus) is op een steenworp afstand.

Indeling
Keurige entree op straatniveau, waarna je het met natuursteen afgewerkte trappenhuis binnenstapt. Direct in beeld: je eigen voordeur.
Aan de U-vormige hal grenzen alle vertrekken die het huis rijk is. Bovendien is er vanuit hier toegang tot het toilet en de wasruimte. Beide zijn afgewerkt met hetzelfde beton ciré als de badkamer die we aan de achterzijde van het huis aantreffen. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een riante wastafel, elektrische vloerverwarming, een tweede wc en een bergkast. Ook de masterbedroom en de keuken liggen aan de achterzijde van het huis. De keuken is uitgevoerd met een modern blok met lekker veel kastruimte en AEG-inbouwapparatuur. Zo is er een inductiekookplaat met brugfunctie om kookpitten te combineren en geïntegreerde afzuiging. Natuurlijk ontbreken een combioven, koel-/vriescombi, vaatwasser en Quooker niet. Klaar met koken? Dan kun je vanuit de keuken met een korte trap de tuin in.
Aan de straatkant van het appartement zijn de royale Z-vormige woonkamer en de tweede slaapkamer te vinden.
Direct onder het huis bevinden zich twee bergingen met, als al eerder opgemerkt: heel veel extra ruimte.

Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 35 m2
- slaapkamer voorzijde, ca. 4,17 x 1,82
- slaapkamer achterzijde, ca. 15 m2
- keuken, ca. 4,83 x 1,66
- badkamer, ca. 7,5 m2

Overig:
- Bouwjaar circa 1940
- Energielabel B
- Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN2580 ca. 91,7 m2
- Eigen grond
- Twee bergingen in de onderbouw
- Onderdeel van Gemeentelijk Monument Complex Tunnelzicht
- Geheel voorzien van isolatieglas
- Verwarming via stadsverwarming, te betalen middels voorschotten (ca. € 189,79 per maand) aan de VvE
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- VvE-bijdrage ca. € 171,97 per maand

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken