Aanbod

Een comfortabel, goed verzorgd gezinshuis in de geliefde Rodenrijse Zoom, die bekend staat om de centrale ligging, de doodlopende straten waar kinderen veilig kunnen spelen en waar de buren elkaar nog kennen. Hier woon je veilig, rustig en comfortabel. En energiezuinig, dat ook! Het huis heeft niet alleen een A-energielabel maar ook 11 zonnepanelen die de energienota op een aangenaam niveau houden. Ook aangenaam is de solide vaste luifel aan de uitgebouwde achtergevel, waar je heerlijk beschut van de ruime achtertuin (aan het water) kunt genieten. Kom snel eens kijken!

Indeling
Na het parkeren op eigen terrein stap je de ruime voortuin in en vanaf hier loop je het huis binnen. De entreehal met wc en trapopgang leidt naar de riante woonkamer. Een eyecatcher is hier de ‘doorzicht’-open haard (gasgestookt) die bij het zitgedeelte te vinden is. En dan is er ook nog de gezellige keuken, waar je tijdens het koken contact kunt houden met de mensen om je heen. Die kunnen namelijk fijn aanschuiven aan het kookeiland. De keuken is in neutrale kleurstelling, strak van design en voorzien van alle gemakken.
De zithoek is door de pand-brede pui niet alleen fijn licht, je hebt ook een goed zicht op de diepe achtertuin. Hier is gezorgd dat de hele tuin, tot het water aan toe, op één niveau is. Wel zo prettig. In de achtertuin heb je eigenlijk altijd wel ergens zon of juist schaduw.
Terug in het huis, een verdieping hoger, is de slaapverdieping. Er zijn drie slaapkamers om uit te kiezen – één ervan is overigens door de huidige eigenaars verbouwd tot kastenkamer. Ook de badkamer bevindt zich hier. En ook aan deze ruimte is weer de nodige aandacht besteed; niet alleen ruim, maar ook voorzien van een fijne inloopdouche, ruim bad en tweede wc.
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de aansluitingen voor het witgoed. Ook de Cv-combiketel (2015) heeft hier een plekje. En er is een forse zolderkamer. Dat is aan de straatzijde voorzien van een cabrio balkonvenster; een dakvenster en balkon in één. Vanaf hier kijk je naar beneden, de voortuin in, waar ook nog een berging staat, ruim genoeg om van het hele gezin de fietsen in op te bergen.

Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 6,78 x 5,75
- keuken, ca. 16 m2
- slaapkamer 1, ca. 3,36 x 4,66
- slaapkamer 2, ca. 3,36 x 3,97
- slaapkamer 3, ca. 3,12 x 2,31
- slaapkamer 4, ca. 3,17 x 5,27

Omgeving
Van een dergelijke rustige buurt verwacht je het bijna niet, maar binnen de kortste keren bereik je de metro (Randstadrail) om je in korte tijd in de richting van Rotterdam of Den Haag te brengen. Even de boodschappen doen of naar het centrum van Berkel en Rodenrijs – het is vlakbij. Net als de speelgelegenheden voor de kinderen of het Annie M.G. Schmidtpark.

Overig:
- Bouwjaar circa 2008
- Gebruiksoppervlakte NEN2580 ca. 145 m2
- Energielabel A
- Verwarming en warm tapwater via combiketel (2015)
- Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden